北京落户将大放松,留京毕业生暴增,北京“房租
”将上涨!

〖壹〗、北京因落户政策放松 、毕业生规模暴增 ，四类房租预计将上涨
，分别是地铁型小商住
、核心区小户型、产业区周边小户型 、北三县小户型。 具体阐述如下：地铁型小商住特征优势：北京地铁小商住交通极为便利，周边生活配套设施完备 ，居住空间设计灵活且具时尚感
，十分契合年轻小白领的生活与工作需求 。

〖贰〗
、落户政策放松，留京毕业生规模暴增落户条件放宽：2021年7月北京公布了最新版的《北京市引进毕业生管理办法》 ，落户条件从原来的研究生学历下降到本科学历
。具体条件包括毕业生本科不超过26周岁、北京地区高校或京外地区“双一流”建设高校 、单位有落户指标。

〖叁〗、北京更是将引进毕业生落户的条件从原来的“研究生学历 ”下降到了“本科学历
”，并增设了“落户计划单列”
，对部分高校毕业生来多少落户多少，不再作指标限制 。预计2022年北京的毕业生落户人数至少在3万以上
。随着落户政策的放松和留京毕业生规模的暴增 ，北京“房租 ”的上涨趋势已不可避免。

“北三县
”的通勤路,为什么会那么难?

“北三县”（燕郊
、大厂、香河）与北京的通勤困难
，主要源于跨区域通勤规模庞大 、疫情防控政策执行加码
、交通基础设施不足、行政区域分割管理等多重因素叠加 。以下是具体分析：通勤规模庞大，需求与资源矛盾突出通勤人数基数大：京津冀区域跨行政区通勤比例约2% ，其中80%与北京相关
，涉及约91万人。

北三县进京难交通问题的解决时间尚无法精确预测，但通过当前规划与措施的逐步实施 ，未来有望显著缓解并实现更高效的通行
，具体分析如下：现有交通问题与挑战北三县（三河 、大厂
、香河）与北京地理位置紧密，数十万跨省通勤人群每天往返 ，导致检测站拥堵、时间成本高昂
。

外移原因：民生需求：每天有大量通勤人员被检查站困扰
，不仅浪费了大量时间，降低了幸福指数 ，还造成了巨大的交通压力，降低了效率。检查站外移可以极大地缓解这些问题
，提高通勤效率，提升民众的生活质量 。政策导向：京津冀一体化的目的是为了平衡贫富差距 ，实现区域协调发展
。

北三县的教育配套资源能不能和北京统一发展?燕郊教育将来有什么优势?好...

〖壹〗 、北三县的教育配套资源正在逐步与北京统一发展
，燕郊教育未来将在多方面具备显著优势。政策推动与协议签订北三县与通州副中心按照“四统一 ”要求推进协同发展，教育协同发展迎来重大进展 。11月19日 ，三河市教体局与通州区教委签订教育协同发展合作协议
，明确在友好学校建设
、师资培训、师生跨域交流以及合作办学等方面开展深入合作，并达成共识
。

〖贰〗 、教育
、医疗等资源整合：为了配合协同发展 ，河北省提出了支持北京城市副中心建设的实施意见
，其中包括提升北三县公共服务水平，为北京转移人口子女提供优质教育服务。这一举措将促进北三县教育、医疗等资源的整合和提升 ，为当地居民提供更好的公共服务 。

〖叁〗 、区域协同红利：北三县与通州副中心一体化发展
，使燕郊享受北京资源外溢的红利，同时避免“单中心
”发展带来的拥堵和资源紧张问题
。例如 ，燕郊的房价和消费水平低于北京，但教育、医疗资源逐步与北京接轨
，形成“低成本
、高品质”的生活优势。

〖肆〗、北京上班刚需在环京买房，北三县是较为合适的选取 ，燕郊对于刚需买房有一定优势
，现在整体上是合适的购房时期，但需结合个人情况判断 。

〖伍〗 、例如建设地铁 ，方便人才通勤；建设北京学校分校区
，提供优质教育资源；大量建设医疗配套并与北京医院互联互通，保障医疗需求等
。推动北三县与通州副中心一体化发展：北三县与通州副中心一体化发展是京津冀一体化的样板。