落户大放松,留京毕业生暴增,北京四类房租将上涨

〖壹〗、北京因落户政策放松 、毕业生规模暴增 ，四类房租预计将上涨
，分别是地铁型小商住
、核心区小户型、产业区周边小户型 、北三县小户型。 具体阐述如下：地铁型小商住特征优势：北京地铁小商住交通极为便利，周边生活配套设施完备 ，居住空间设计灵活且具时尚感
，十分契合年轻小白领的生活与工作需求 。

〖贰〗
、北京更是将引进毕业生落户的条件从原来的“研究生学历”下降到了“本科学历 ”，并增设了“落户计划单列
” ，对部分高校毕业生来多少落户多少
，不再作指标限制
。预计2022年北京的毕业生落户人数至少在3万以上。随着落户政策的放松和留京毕业生规模的暴增，北京“房租”的上涨趋势已不可避免 。

〖叁〗、普通打工者生存压力大：多数外地人在一线城市从事普通工作 ，安家落户难度极高
。以北京 、上海为例，违建拆除
、群租整顿导致房租大幅上涨
，生活成本激增。一线城市政策倾向于保障户籍人口利益，外来人口需理性看待 。经济增速放缓与行业产能过剩：中国经济增速下降 ，多数行业产能过剩
，一线城市安家门槛和成本持续上升
。

〖肆〗、房租上涨情况：近半年，北京房租持续上升。四环内单间租金普遍不低于 2000 元 。房山区最便宜的单间 ，按“押一付三 ”算
，首次租房要一次性付 11900 元，这差不多是三线城市近半年的薪资。如此高房租给北漂者带来很大经济压力
。极端居住例子：部分北漂者为降租房成本 ，采取极端居住方式。

〖伍〗 、全国50城租房压力排名榜显示
，北京、上海
、深圳租房压力最大，毕业生整租一居室几乎需用尽全部收入 ，合租租金占比仍达四成至五成 。

〖陆〗、提前关注房源
，避开高峰期毕业季（4-7月）是租房高峰期，房源紧张且费用较高
。根据58同城2022年数据 ，毕业季月租金环比上涨16%。建议提前2-3个月（如2-4月）开始关注房源，此时选取余地大
，费用更优惠 。例如，若计划7月毕业入住 ，4月即可启动找房流程
。

环京楼市北三县房价惊现“膝斩”某楼盘单价2.5万↓0.8万

〖壹〗 、环京楼市北三县房价确实出现了大幅下跌
，部分楼盘费用从比较高点“膝斩 ”至当前水平，如香河富力新城单价从5万元/平方米降至0.8万元/平方米 ，且购房赠送车位。 以下是具体分析：北三县房价下跌概况北三县（燕郊
、大厂、香河）作为环京楼市核心区域
，自2017年限购政策实施后，房价持续下跌 。

〖贰〗 、历史房价波动：2016年-2017年上半年 ，受北京副中心城市建设等利好因素影响
，北三县房价快速上涨，三河
、大厂、香河房价累计上涨80.45% 、130.14%
、1146%
。政策收紧后 ，楼市急转直下
，部分区域房价接近膝斩。

〖叁〗、北京购房者对环京房子兴趣大减，导致当地楼市疲软 ，房子购买者减少，而房产库存未减
，只能降价求生存 。炒房者原本期望通过房价上涨获取收益，却遭遇房价大幅下跌 ，投资化为泡影
。环京楼市下跌原因需求方面
，环京楼市主要依赖北京购房者，本地需求不足。

北京倡导北三县等入京通勤人员居家办公,此举的原因是什么?

目的：通过限制到岗率 ，减少办公场所人员密度
，降低聚集性传播风险；居家办公可减少通勤过程中的跨区域流动，进一步阻断疫情传播链条 。减少人员聚集具体要求：居民外出时需加强个人防护 ，遵守不扎堆 、不聚集的防疫要求。进入公共场所（如商场
、超市等）需主动配合测温扫码、出具核酸检测阴性证明
。

他表示
，结合近期疫情形势变化，根据本市疫情防控需要 ，在河北省有关地区疫情输入风险得到有效控制前
，倡导北三县及其他环京周边区域入京通勤人员采取远程居家办公方式工作。

七类返京人群免除隔离14天:包括北三县等地来京工作人员

〖壹〗 、七类返京人群免除隔离14天的具体规定如下：第一类：境外直接入境人员过去14天内未在中华人民共和国境内停留，且经由首都世界机场或北京大兴世界机场口岸入境的人员 ，免除居家观察14天要求 。但需在入境时填报健康申明卡、进行健康申报
、接受体温检测、佩戴口罩，并保持人员间距
。

〖贰〗 、七类返京人群免除隔离14天的具体情况如下：境外入境人员：过去14天内未在中华人民共和国境内停留且经由首都世界机场和北京大兴世界机场口岸入境的人员
，免除居家观察14天的要求。入境时需填报健康申明卡
、进行健康申报、接受体温检测 、佩戴口罩并保持人员间距 。

〖叁〗
、第1类：对于过去14天内未在中华人民共和国境内停留且经由首都世界机场和北京大兴世界机场口岸入境的人员，免除居家观察14天的要求
。在入境时需填报健康申明卡 ，进行健康申报
，接受体温检测，佩戴口罩 ，人员之间保持距离。

〖肆〗、类人不用隔离14天 对于过去14天内未在中华人民共和国境内停留且经由首都世界机场和北京大兴世界机场口岸入境的人员
，免除居家观察14天的要求 。在入境时需填报健康申明卡，进行健康申报 ，接受体温检测
，佩戴口罩，人员之间保持距离
。

〖伍〗 、对于从中国境内其他地区（不包括湖北省）进（返）京复工复岗的人员 ，具备集中工作条件的
，要进行封闭管理，在做好防护的前提下 ，可以边观察边工作；其他人员，还是要居家观察14天再上岗。

〖陆〗
、返京人员不需要隔离14天的政策需要哪些条件复工后的问题
，疫情会不会反弹成为需要十分小心的问题 。来看最新的案例，首先北京一员工在复工9天后竟然被确诊 ，这为大热的复工潮敲响了警钟
。北京针对返京有了新举措。

8月北三县允许出京吗

三是中高风险街乡镇人员 。全市其他人员原则上坚持“非必要不出京
”
，确需离京的，须持7日内核酸检测阴性证明。

其他人员仍需居家观察14天后再上岗
。第四类：北三县等环京地区通勤人员居住在河北省廊坊市北三县（大厂回族自治县、香河县 、三河市）等环京地区 ，且在京工作的人员
，其上下班往返属于日常通行，不强制要求居家观察14天 ，但需接受进出京的例行检查。

综上所述
，虽然北三县未来不会并入北京，但将作为承担北京疏解功能的卫星城 ，享受到来自北京的产业
、交通、教育 、医疗等各项资源倾斜 。这将有助于北三县未来的发展
，并提升居民的生活质量
。对于在北京工作但购房压力较大的人群来说，北三县无疑是一个值得考虑的居住选取。

去北三县是属于出京 。北三县一词指的是地处北京市与天津市交界处的三个隶属于河北省廊坊市的县级行政区
。它包括三河市、大厂回族自治县以及香河县 ，总面积1277平方千米。

对北三县的影响：G95高速扩圈后，北三县成为环京区域唯一的环内城市
，与通州一体化加速，从大交通版图上看 ，北三县已经进京成功 。未来“大七环”绕出北京后
，原有高速路段小车依然可以通行，仅会对货车采取限行措施
。

北京在北三县有住房老人可以回家了吗进京需要隔离14天吗?

〖壹〗
、其他人员仍需居家观察14天后再上岗。第四类：北三县等环京地区通勤人员居住在河北省廊坊市北三县（大厂回族自治县、香河县 、三河市）等环京地区 ，且在京工作的人员
，其上下班往返属于日常通行，不强制要求居家观察14天 ，但需接受进出京的例行检查 。

〖贰〗
、北京三县也属于北京
，所以在北三县有住房的老人可以回家了进京不需要隔离14天了，因为北京疫情风险已降为三级 ，所以进京不需要隔离了
。

〖叁〗、北京市于2月14日发布《关于进一步明确疫情防控期间返京人员有关要求的通告》
，规定所有返京人员到京后均应居家或集中观察14天。上述七类人群的特殊安排，是在整体防控要求下 ，结合实际需求和风险评估制定的差异化措施 。

〖肆〗 、对于过去14天内未在中华人民共和国境内停留且经由首都世界机场和北京大兴世界机场口岸入境的人员，免除居家观察14天的要求。在入境时需填报健康申明卡
，进行健康申报，接受体温检测 ，佩戴口罩
，人员之间保持距离
。